ゼロプロとはどんなサービス？運営会社やサービス概要をご紹介！

弊社は平成9年に創業し、プロパンガス自由化と同時に業界初のWEBサービスとしてガス会社変更を提案開始。2012年に戸建住宅向けガス会社変更サービス「ガス屋の窓口」を公開に伴って業容拡大、2014年に「株式会社エネジスタ」として法人登記いたしました。

そして2022年2月、オーナー様・大家様からのご相談増加に伴いアパマン賃貸経営者向け新サービス「ゼロプロ」を公開。現在は日本全国でプロパンガス会社の変更やそれに付帯するサービス提案をオンライン・オフラインの両方で行っております。

同で地域で同じガス会社と契約してもオーナー様ごとに受けられるサービスが異なる、契約期間など契約条件が異なる、入居者様のガス料金が不当に高い、そういったプロパンガス業界の不平等さ・不透明さを正したい。それがプロパンガス業界やオーナー様・大家様、入居者様、ひいては社会や生活そのものを豊かさに繋げていきたい。そういった思いで「ゼロプロ」は始まりました。

まだまだ新参のサービスではございますが、強い想いを胸にオーナー様・大家様の味方としてお力添えできればと考えております。

新築の際には、ガス配管・給湯器・モニタ付きドアホンの無償設置が一般的です。物件がファミリー向け（間取りが2DK以上）の場合は、さらにエアコン設置・無料インターネット導入（ランニング費用はオーナー様負担）等を無償で行うケースが増えています。

建築図面をいただければ試算可能ですので、通常は図面を拝見した上でガス会社に相見積もりを行い、一番条件の良いガス会社とご契約いただいております。

プロパンガス物件をお持ちで、ガス会社変更をしたことがあるオーナー様・大家様は、より良いサービスを求めて契約満了手前でガス会社の見直しをご検討いただくケースがあります。

契約が残り1～2年であれば、契約解除時にかかる費用＋設備費用を新しいガス会社が負担した上で、オーナー様・大家様の持ち出し費用なしで設備の交換・新設が可能に。

故障した都度交換というかたちで、給湯器・エアコン・モニタ付きドアホン等を無償設置、さらに無料インターネット導入や宅配ボックス設置等をご要望に応じて設置いたします。

一定規模の修繕予定があるオーナー様の場合、設備の無償設置ではなくボンベスペースの借地料等のキャッシュバックを行うことが比較的多くなります。修繕予定が給湯器や宅配ボックスなどの場合は設備の無償設置も合わせてご提供することも。

計画通りに賃貸経営が行えていれば修繕資金もご用意されているとは思いますが、もし持ち出し費用がなくなるのであれば、それに越したことはありませんよね。

中古物件をご購入されるなどオーナーチェンジのタイミングが多いのですが、客付けのための空室対策として、空室に対してのみ重点的に設備サービスを行うケースもあります。

物件規模にもよりますが、上記にあるような設備を一通り設置した上でご希望に応じたサービス対応、一例ですが家具設置によるモデルルーム化なども可能。物件状況によって様々なご要望がありますので、柔軟にお応えさせていただいております。

都市ガス物件は基本的に修繕費用・設備費用をオーナー様・大家様がお支払いになることが多いと思いますが、ガス種をプロパンガスに変更（燃転と呼びます）することで、一部の修繕・設備をガス会社に無償対応させることができます。

その場合のガス料金ですが、燃転時点のご入居者様については都市ガスと同等の料金とさせていただき、それ以降の入居者様についてはプロパンガスの料金となることが多くなります。また、給湯器やガスコンロの一斉交換も必要となる為、ご提案できるサービスはガス配管・ガス設備が中心となります。

ご所有の物件でガス会社と契約する際、通常どの程度の設備サービスが受けられるのか、その場合のガス料金はいくらが妥当なのか、調べてもわからないケースがほとんどです。

そして、プロパンガスは自由化しているエネルギーインフラではありますが、ガス会社同士で業務提携があると、提携会社間ではガス会社の乗り換えができません。つまり、現在ガス会社Aと契約中だとガス会社Ｂへ変更ができないのです。

さらにガス料金は、ガス会社が任意で値上げできてしまいます。オーナー様に断りもなく、入居者様へわかりにくい通知を出して値上げをする、そんなケースも多いのが実情です。しかも、その値上げが妥当なのかどうかもわかりにくく、判断に困るオーナー様も多いようです。

ゼロプロには、オーナー様が直接ガス会社とご交渉された場合の不明点・疑問点を払拭できる、130,000世帯の実績によって培われた見識・ノウハウがあります。それらを最大限生かし、オーナー様のご要望を叶えられるガス会社の選定～相見積もり＋条件交渉を行い、より良い条件を引き出すことが可能。

ガス会社や業者様の原価やガスの輸入価格なども把握しておりますし、弊社から反復して案件をご紹介して居ることもあって、かなりの好条件を提示していただけますが、そこからさらに交渉を重ねていくことで、他社では真似できないような好好条件を引き出せるのです。

もしご所有物件や購入予定の物件がプロパンガスでしたら、一度相見積もり先として弊社へご相談いただけますと幸いです。

弊社がガス会社と交渉する際は、特定のオーナー様・大家様の物件だけを個別交渉するのではなく、複数のオーナー様の物件をまとめて交渉することで好条件を引き出します。

ですので、個別交渉では良い条件が出づらい物件であっても、まとめて交渉することで通常以上のメリットを創出することができます。

また、複数の物件を同時に取り次ぐことで、ガス会社や業者様から好条件を引き出すために無理をさせて悪影響（ガス料金の値上げ等）が出ることも無く、ご入居者様にも安心してプロパンガスをご利用いただけます。

通常、ガス会社は投資した設備費用を、その物件のガス料金から回収する形で投資額を算出します。その為、物件によっては投資できないと判断されることもあり、そういったオーナー様が弊社へとご相談いただくこともございます。

弊社では、多数の物件をエリア単位でひとくくりに考え、弊社の予算とガス会社やメーカー様・業者様からの条件を上手く組み合わせることで、ガス料金の回収だけにとらわれない柔軟なご提案をさせていただいております。